朝日プラザ東灘森南町

  • 兵庫県神戸市東灘区森南町一丁目

  • 東海道・山陽本線 / 甲南山手駅 徒歩3分

  • 1986年築 / 5階建 / 18戸 / RC造

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価格偏差値

39.6
割高

推定相場価格より9.8%割高

販価
1,680万円
41.9万円/㎡
相場
1,531万円
38.2万円/㎡
1,098
1,386
1,675
1,963
AI査定結果
推定相場価格
1,531万円
38.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,386万円〜1,675万円
34.6万円/㎡〜41.8万円/㎡
推定賃料
6.9万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.9%
　
最終更新日: 2025年11月30日
朝日プラザ東灘森南町
1,680万円（41.9万円/㎡）/ 1階 / 40.11㎡ / 2DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は37.78万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/251,680万円41.9万円1階 40.11㎡ 2DK北西
2025/10/201,390万円34.7万円1階 40.11㎡ 1LDK北西
2025/10/181,780万円44.4万円1階 40.11㎡ 2DK北西
2025/08/061,490万円37.1万円1階 40.11㎡ 1LDK北
2025/06/191,590万円39.6万円1階 40.11㎡ 1LDK北
2025/06/041,380万円36.3万円4階 38.05㎡ 1R北東
2025/06/031,690万円42.1万円1階 40.11㎡ 1LDK北
2025/04/221,380万円34.0万円4階 40.57㎡ 1R北西
2025/04/081,080万円26.9万円1階 40.11㎡ 2DK北西
2025/04/041,280万円33.6万円4階 38.05㎡ 1R北西
2025/03/071,480万円38.9万円4階 38.05㎡ 1R北西
2025/02/251,680万円44.2万円4階 38.05㎡ 1R北東
2025/01/211,150万円28.7万円1階 40.11㎡ 2DK北西
2024/12/011,780万円46.8万円4階 38.05㎡ 1R北
2024/07/071,780万円46.8万円4階 38.05㎡ 2DK北
2023/08/261,280万円31.9万円2階 40.11㎡ 2LDK北
2023/07/101,380万円34.4万円2階 40.11㎡ 2DK北

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は38.76万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/25
朝日プラザ東灘森南町
神戸市東灘区森南町一丁目
甲南山手駅3分 1,680万円41.9万円40.11㎡2DK1階 / 5階建 北西1986年18戸RC
2025/04/22ライオンズマンション御影第2
神戸市東灘区御影郡家二丁目
御影駅3分 1,880万円50.6万円37.14㎡1LDK5階 / 6階建 西1984年30戸RC
2025/06/08御影城ノ前パーク・ハイム
神戸市東灘区御影二丁目
御影駅5分 2,480万円52.0万円47.69㎡1LDK5階 / 6階建 北西1985年28戸RC
2025/11/26サンコート東御影
神戸市東灘区住吉宮町七丁目
住吉駅5分 1,080万円33.9万円31.83㎡1DK1階 / 7階建 北1986年39戸RC
2025/02/11サンコート御影
神戸市東灘区御影中町一丁目
御影駅2分 1,460万円39.4万円37.03㎡1LDK4階 / 5階建 南1984年29戸RC
2024/10/04グランドプラザ東灘
神戸市東灘区田中町五丁目
住吉駅7分 1,290万円31.5万円40.96㎡1LDK4階 / 5階建 北西1985年18戸RC
2025/06/21甲南オークス岡本
神戸市東灘区岡本三丁目
摂津本山駅7分 1,480万円43.9万円33.73㎡1LDK2階 / 5階建 -1984年33戸RC
2025/06/20グリーンコーポ住吉
神戸市東灘区住吉宮町五丁目
住吉駅3分 1,680万円34.8万円48.33㎡2LDK+S1階 / 3階建 南西1982年24戸RC
2025/02/18コスモ住吉川
神戸市東灘区住吉宮町二丁目
住吉駅5分 1,680万円38.5万円43.6㎡2DK2階 / 4階建 南西1986年27戸RC
2024/04/26藤和ライブタウン本山
神戸市東灘区本山北町三丁目
摂津本山駅2分 1,990万円40.9万円48.71㎡2LDK2階 / 5階建 東1982年21戸RC
2025/11/25シャトード本山
神戸市東灘区田中町一丁目
摂津本山駅4分 1,780万円36.3万円49.01㎡3DK2階 / 4階建 南1982年23戸RC
2023/12/26ロイヤル甲南町
神戸市東灘区甲南町三丁目
摂津本山駅12分 2,180万円44.0万円49.55㎡2DK4階 / 8階建 西1991年42戸RC
2023/08/26コーシハイツ
神戸市東灘区田中町一丁目
摂津本山駅5分 1,780万円35.7万円49.84㎡2DK3階 / 4階建 北東1984年22戸RC
2023/09/20ライオンズマンション本山第5
神戸市東灘区田中町一丁目
摂津本山駅6分 1,780万円35.7万円49.84㎡2DK3階 / 4階建 北東1984年22戸RC
2025/10/29サンヴィラ魚崎
神戸市東灘区魚崎中町四丁目
魚崎駅3分 1,380万円31.6万円43.61㎡1LDK1階 / 4階建 東1982年18戸RC
2025/11/21ライオンズマンション本山北町
神戸市東灘区本山北町一丁目
甲南山手駅11分 1,680万円41.9万円40.05㎡2DK3階 / 4階建 北西1988年14戸RC
2025/07/01本山ビューハイツ
神戸市東灘区魚崎北町五丁目
摂津本山駅10分 1,780万円41.9万円42.52㎡1LDK5階 / 7階建 北東1988年17戸RC
2025/06/04サンライフ本山
神戸市東灘区本山中町三丁目
摂津本山駅9分 1,330万円33.7万円39.44㎡2DK2階 / 5階建 南1985年17戸RC
2023/12/10ライオンズマンション魚崎第6
神戸市東灘区魚崎北町一丁目
青木駅10分 1,380万円33.0万円41.77㎡1R1階 / 4階建 南西1984年16戸RC
2025/02/05セルダン魚崎
神戸市東灘区魚崎中町二丁目
魚崎駅9分 1,580万円32.7万円48.33㎡2LDK2階 / 4階建 北西1985年18戸RC
2025/11/11甲南グランドハイム本山
神戸市東灘区本山南町四丁目
青木駅6分 1,980万円43.1万円45.9㎡2LDK3階 / 7階建 西1985年59戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で31.6%下落、神戸市東灘区では33.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.9万円）は神戸市東灘区の平均と比較して48.1%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
兵庫県
28.8万円/㎡
前年比-31.6%
神戸市東灘区
28.3万円/㎡
前年比-33.5%

マンション概要

マンション名朝日プラザ東灘森南町
所在地兵庫県神戸市東灘区森南町一丁目
交通東海道・山陽本線甲南山手駅徒歩3分
築年月1986年
階数5階建
総戸数18戸
建物構造RC
土地権利所有権

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