1981〜1991年築, 専有面積28.05㎡〜48.05㎡の平均販売価格
兵庫県
30.8万円/㎡
前年比-2.9%
神戸市東灘区
39.0万円/㎡
前年比+12.9%
朝日プラザ東灘森南町
兵庫県神戸市東灘区森南町一丁目
/ 甲南山手駅 徒歩3分
1986年築 / 5階建 / 18戸 / RC造
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価格偏差値
54.4
割安
推定相場価格より6.8%割安
相場
1,481万円
38.9万円/㎡
800
1,254
1,708
2,161
AI査定結果
推定相場価格
1,481万円
38.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,254万円〜1,708万円
33.0万円/㎡〜44.9万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年5月24日
朝日プラザ東灘森南町
1,380万円（36.3万円/㎡）/ 4階 / 38.05㎡ / 1ワンルーム
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は37.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/13 | 1,380万円 | 36.3万円 | 4階 | 38.05㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/04/22 | 1,380万円 | 34.0万円 | 4階 | 40.57㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/04/08 | 1,080万円 | 26.9万円 | 1階 | 40.11㎡ | 2DK | 北西 |
| 2025/04/04 | 1,280万円 | 33.6万円 | 4階 | 38.05㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/03/07 | 1,480万円 | 38.9万円 | 4階 | 38.05㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/03/01 | 1,690万円 | 42.1万円 | 1階 | 40.11㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/02/25 | 1,680万円 | 44.2万円 | 4階 | 38.05㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/01/21 | 1,150万円 | 28.7万円 | 1階 | 40.11㎡ | 2DK | 北西 |
| 2024/12/01 | 1,780万円 | 46.8万円 | 4階 | 38.05㎡ | 1R | 北 |
| 2024/07/07 | 1,780万円 | 46.8万円 | 4階 | 38.05㎡ | 2DK | 北 |
| 2023/08/26 | 1,280万円 | 31.9万円 | 2階 | 40.11㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/07/10 | 1,380万円 | 34.4万円 | 2階 | 40.11㎡ | 2DK | 北 |
| 2023/01/16 | 1,490万円 | 37.1万円 | 2階 | 40.11㎡ | 2LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は35.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/13 | 朝日プラザ東灘森南町 神戸市東灘区森南町一丁目 | 甲南山手駅3分 | 1,380万円 | 36.3万円 | 38.05㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 北東 | 1986年 | 18戸 | RC |
| 2025/01/14 | 甲南コンセール東灘 神戸市東灘区森北町一丁目 | 甲南山手駅3分 | 1,480万円 | 32.4万円 | 45.66㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 19戸 | RC |
| 2025/01/18 | グレイスハイツ本山南町 神戸市東灘区本山南町六丁目 | 深江駅10分 | 1,890万円 | 40.4万円 | 46.8㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 北東 | 1982年 | 27戸 | RC |
| 2022/10/01 | ライオンズマンション本山北町 神戸市東灘区本山北町一丁目 | 甲南山手駅9分 | 1,580万円 | 39.5万円 | 40㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 14戸 | RC |
| 2024/06/14 | セントラルハイツ本山パート3 神戸市東灘区本山南町六丁目 | 深江駅10分 | 1,380万円 | 30.3万円 | 45.58㎡ | 2DK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1985年 | 37戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.9%下落、神戸市東灘区では12.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.3万円）は神戸市東灘区の平均と比較して6.9%割安です。
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1985年築 / 4階建 / 18戸 / RC造